2026 fiyat rehberi Metraj senaryosu

3+1 Ev Tadilatı Fiyatları 2026

2026 yılında 3+1 Ev Tadilatı için örnek maliyet; bu sayfadaki alan/oda senaryosu, kalite seviyesi ve seçilen kapsama göre ortalama 985.000 - 1.119.000 TL aralığında hesaplanır. Farklı metraj ve kapsamda sonuç değişir.

Fiyat aralığı

985.000 - 1.119.000 TL

Piyasa verilerine göre tahmini aralık

Hizmet tipi

Metraj senaryosu

Amaç

Teklif öncesi bütçe

Fiyatlar keşif öncesi tahmini aralıktır. Net fiyat için yerinde keşif, kapsam ve malzeme seçimi gerekir.

2026 fiyat aralığı

SeviyeAralıkKapsam
Temel metraj senaryosu837.250 - 1.052.000 TLBelirtilen alan için sınırlı kapsam
Standart metraj senaryosu985.000 - 1.119.000 TLSayfanın anlattığı alan/oda tipi için gerçekçi kapsam
Genişleyen kapsam1.052.000 - 1.454.700 TLEk tesisat, ikinci ıslak hacim, özel ölçü veya premium seçim

Fiyatı oluşturan kalemler

Bu oranlar genel fikir verir. Gerçek dağılım işin kapsamına, malzeme seçimine ve mevcut duruma göre değişebilir.

Banyo ve mutfak işleri%32
Zemin, boya ve kapılar%30
Elektrik ve su tesisatı%18
Söküm, moloz ve nakliye%8
Koordinasyon ve risk payı%12

Fiyata neler dahil?

  • Belirli alan veya oda tipine göre örnek hesap
  • Standart kalite varsayımı
  • Ana maliyet kalemlerinin ayrımı
  • Ek kapsam uyarıları
  • Hesaplayıcıya geçiş için veri zemini

Neler ekstra maliyet çıkarır?

  • Örnek metrajdan büyük alan
  • İkinci banyo veya ek oda
  • Yer değişimli tesisat
  • Özel ölçü dolap veya kapı
  • Premium malzeme seçimi

Fiyatı etkileyen faktörler

  • Net alan veya oda tipi
  • Kapsama dahil seçilen işler
  • Banyo/mutfak/oda adedi
  • Mevcut durum ve söküm ihtiyacı
  • Kalite seviyesi

Birim fiyat bağlantıları

İlgili malzeme ve birim fiyat rehberleri

Bu bağlantılar aynı işin içinde sık geçen m², metre, adet veya servis bazlı kalemleri ayrı ayrı değerlendirmenize yardımcı olur.

Gerçekçi örnek senaryo

3+1 ev tadilatında 985.000 - 1.119.000 TL aralığı; oda sayısı, salon kullanımı, banyo adedi, mutfak kapsamı, zemin, boya, kapı ve tesisat işleri birlikte düşünülerek okunmalıdır. İki banyolu veya yoğun tesisat değişimi olan dairelerde üst aralığa yaklaşmak normaldir.

Örnek hesap girdileri: hizmet: ev · şehir: Ankara · ilçe: Çankaya · kalite: standard · mevcut durum: medium · ev alanı: 110 · oda/iş alanı: 6 · adet: 1 · aciliyet: normal · kapsam: standard · oda sayısı: 3 · banyo sayısı: 2

3+1 Ev Tadilatı fiyatını doğru okumak

3+1 Ev Tadilatı için tek rakam istemek pratik görünür, fakat çoğu zaman yanlış karar verdirir. Aynı işte biri sadece işçiliği, diğeri parça veya malzemeyi, bir diğeri nakliye ve hazırlığı dahil etmiş olabilir. Bu yüzden Tadilat Fiyatı hesaplaması minimum ve maksimum aralık verir; amaç firmayla konuşmadan önce bütçe zemininizi netleştirmektir.

Özellikle tadilat işlerinde ilk görüşmede şu üç bilgi mutlaka net olmalıdır: işin kapsamı, kullanılacak parça veya malzeme seviyesi ve ekstra maliyet doğurabilecek koşullar. Bu bilgiler yazılı hale geldiğinde teklifleri karşılaştırmak kolaylaşır, sonradan fiyat artışı ihtimali azalır.

Hesaplayıcıdaki aralık, platformdaki firma fiyat verileri ve servis mantığıyla hazırlanır. Buna rağmen gizli hasar, zor erişim, acil müdahale, özel marka veya kapsam dışı ek talepler nihai fiyatı değiştirebilir. Bu nedenle aralığı bir pazarlık zemini değil, gerçekçi planlama aracı olarak kullanmak gerekir.

Sık yapılan hatalar

Sadece en düşük toplam rakama bakmak, kapsamı yazılı almamak, malzeme/parça bilgisini netleştirmemek ve keşif yapılmadan işi başlatmak en sık görülen hatalardır. Tadilat ve tamirat işlerinde doğru karar, aynı kapsamla hazırlanmış teklifleri karşılaştırınca verilir.

İlgili fiyat rehberleri

Sık sorulan sorular

3+1 Ev Tadilatı fiyatı sadece metrekareyle mi hesaplanır?

Hayır. Metrekare önemli bir başlangıç verisidir ancak tek başına yeterli değildir. Kapsam, mevcut durum, kalite seviyesi, tesisat, söküm, montaj ve malzeme seçimi toplam maliyeti değiştirir.

Bu sayfadaki fiyat herkese uyar mı?

Bu sayfa belirli alan veya oda tipine göre örnek senaryo verir. Evinizin gerçek ölçüsü, bina durumu ve seçilecek işler farklıysa hesaplayıcıya kendi bilgilerinizi girmeniz gerekir.

Metraj küçükse fiyat neden orantılı düşmez?

Tadilatta bazı maliyetler sabittir: servis, söküm hazırlığı, nakliye, moloz, minimum işçilik ve organizasyon gibi kalemler küçük metrajda da tamamen kaybolmaz. Bu yüzden fiyat her zaman m² ile doğrusal azalmaz.

Kapsam seçimi fiyatı ne kadar etkiler?

Banyo, mutfak, zemin, boya, kapı, elektrik veya tesisat gibi kalemlerin dahil edilip edilmemesi toplamı ciddi biçimde değiştirir. Aynı metrajda iki farklı kapsam arasında büyük fark oluşabilir.

Net fiyat için ne yapmalıyım?

Önce bu sayfadaki örnek senaryoyu okuyun, ardından hesaplama aracına kendi alanınızı, kalite seviyenizi ve dahil etmek istediğiniz işleri girin. Net teklif için yerinde keşif ve yazılı kapsam alın.

Kendi işiniz için fiyatı hesaplayın.

Kategori, şehir, ilçe, alan veya adet bilgisiyle firmaların fiyat verilerine dayalı ön bütçe aralığını görün.

Fiyatı Hesapla