Kısa cevap: 100 m² ev tadilatı, belirli bir metraj üzerinden bütçe görmek isteyenler için iyi bir örnek senaryodur. Ancak sonuç; kaç banyo olduğu, mutfağın yenilenip yenilenmediği, parke-boya-kapı kapsamı ve tesisat durumuna göre değişir.
100 m² dairede fiyat konuşurken alan tek başına yeterli değildir. Aynı metrajda boş ve yeni bir daire ile eski tesisatlı, iki ıslak hacimli daire farklı planlanır. Bu yazı metrajı sabitleyip kapsamın fiyatı nasıl değiştirdiğini açıklar.
Dinamik fiyat aralığı: 798.000 - 913.000 TL aralığı; seçilen senaryo, aktif firma birim fiyatları ve varsayılan fiyat kalemleriyle hesaplanır.
100 m² ev için dinamik fiyat tablosu
| Seviye | 2026 dinamik fiyat | Tipik kapsam |
|---|---|---|
| Ekonomi | 654.360 - 855.500 TL | Temel malzeme, kontrollü kapsam ve sade uygulama |
| Standart | 798.000 - 913.000 TL | Dengeli malzeme, düzenli işçilik ve yaygın kapsam |
| Premium | 855.500 - 1.205.160 TL | Üst segment malzeme, özel detay ve daha yoğun proje yönetimi |
100 m² senaryoda maliyet dağılımı
| Hesap kalemi | Tutar etkisi |
|---|---|
| Firmaların ortalama tahmini | 856.000 TL |
| Kalite, mevcut durum ve lokasyon etkisi | 105.000 TL |
| Firma fiyat dağılımı | 115.000 TL |
100 m² standart ev tadilatı örneği
Örnek senaryo sonucu: 100 m² standart ev tadilatı senaryosu için Ankara / Çankaya lokasyonunda, standart kalite varsayımıyla dinamik hesaplanan aralık 798.000 - 913.000 TL olur. Aynı senaryonun hesaplama aracı ve rehber sayfalarında kullanılması durumunda fiyat aynı hesaplama motorundan gelir.
100 m² evde hangi işler fiyata yön verir?
Boya ve parke metrajla daha doğrudan ilişkilidir. Mutfak ve banyo ise adet ve kapsam yüzünden metrajdan bağımsız olarak bütçeyi büyütebilir.
Kapı sayısı, oda sayısı, balkon veya antre düzeni gibi detaylar aynı m² içinde bile farklı toplamlar oluşturur.
100 m² evde örnek kapsam ayrımı
| Seçim | Ne değişir? | Dikkat |
|---|---|---|
| Banyo dahil | Islak hacim bütçesi eklenir | Tesisat yerleri korunuyor mu? |
| Mutfak dahil | Dolap ve tezgah toplamı büyütür | Metre tül ölçüsü net mi? |
| Kapılar dahil | Adet bazlı maliyet oluşur | Kasa ve pervaz dahil mi? |
100 m² ev için ölçü listesi
- Net kullanım alanını ve oda sayısını yazın.
- Banyo, mutfak, parke, boya ve kapı işlerini ayrı ayrı işaretleyin.
- Eski zemin sökülecek mi belirleyin.
- Tesisat ve elektrik kapsamını küçük revizyon mu yenileme mi diye ayırın.
- Boş ev/eşyalı ev durumunu firmaya baştan söyleyin.
100 m² evde yanlış kıyas
Sadece “100 m² ev kaça yapılır?” diye sormak yanıltır. Kapsam söylenmeden verilen rakam genellikle ya eksiktir ya da gereğinden geniş güven payı içerir.
Bir diğer hata, 3+1 ve 2+1 daireleri sadece m² üzerinden aynı görmek. Islak hacim ve kapı adedi toplamı değiştirir.
100 m² ev için firma seçimi
Bu senaryoda firma teklifini oda oda ayırabiliyorsa karşılaştırma kolaylaşır. Banyo, mutfak, zemin ve boya tek satır toplam yerine ayrı kalemlerle yazılmalıdır.
İlgili rehberler
100 m² ev tadilatı, Komple ev tadilatı, Boya badana fiyatı, Parke fiyatı
Sonraki adım
100 m² evinizde hangi işleri yaptıracağınızı seçerek fiyat aralığını görmek için Hesaplama aracını açın.