2026 fiyat rehberi Karar rehberi

Tadilat Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır? Kapsam ve Ödeme Rehberi

2026 yılında Tadilat Sözleşmesi için bu rehberde kullanılan tahmini aralık 800.000 - 858.000 TL seviyesindedir. Bu sayfa doğrudan tek teklif vermek yerine kapsamı doğru ayırmak, ilgili hizmetleri karşılaştırmak ve hesaplama öncesi karar vermek için hazırlanmıştır.

Fiyat aralığı

800.000 - 858.000 TL

Piyasa verilerine göre tahmini aralık

Hizmet tipi

Karar rehberi

Amaç

Teklif öncesi bütçe

Fiyatlar keşif öncesi tahmini aralıktır. Net fiyat için yerinde keşif, kapsam ve malzeme seçimi gerekir.

Fiyatı Hesapla Sık soruları gör

Sözleşmede kapsam nasıl yazılır?

Banyo için söküm, seramik yüzeyi, su yalıtımı, tesisat, vitrifiye, dolap, duşakabin ve moloz; mutfak için dolap metretülü, tezgah, evye, elektrik ve tesisat gibi kalemler ayrı yazılmalıdır.

Kapsamı önce tadilat fiyatları ve tadilat hesaplama üzerinden okuyup, sonra seçtiğiniz firmanın teklifindeki kalemlerle karşılaştırın.

Ödeme ve ek iş maddeleri

Başlangıç, ara ödeme ve teslim ödemesinin hangi iş aşamasına bağlı olduğu; tutar veya oranlarıyla yazılmalıdır. Ek iş, malzeme değişimi veya keşifte görülemeyen durumlar için yazılı onay yöntemi belirlenmeden uygulamaya başlanmamalıdır.

Sözleşmede toplam bedel, vergi/ödeme durumu, malzeme kimin tarafından alınacağı, teslim tarihi, gecikme bildirimi ve işin durması halinde izlenecek yol açık olmalıdır.

Teslim, ekler ve belge kontrolü

Metraj listesi, malzeme listesi, ödeme planı, dahil-hariç işler ve teslim kontrolü sözleşmenin ekleri olarak numaralandırılmalıdır. Revize tekliflerin eski versiyonun yerine sessizce geçirilmesi yerine tarih ve değişen kalemler kaydedilmelidir.

Hazır kontrol listeleri için belgeler sayfasını, firma seçimi için firmalar bölümünü kullanın. Bu içerik hukuki danışmanlık yerine geçmez; imza öncesinde kapsamı ve taraf bilgilerini dikkatle kontrol edin.

2026 fiyat aralığı

Seviye	Aralık	Kapsam
Başlangıç bütçesi	600.000 - 829.000 TL	Kapsam dar ve seçimler kontrollü olduğunda
Karşılaştırma aralığı	800.000 - 858.000 TL	Aynı kapsamla firma tekliflerini okumak için
Riskli / geniş kapsam	829.000 - 1.158.300 TL	Yazılı kapsam eksikse veya ek işler çıkarsa

Fiyatı oluşturan kalemler

Bu oranlar genel fikir verir. Gerçek dağılım işin kapsamına, malzeme seçimine ve mevcut duruma göre değişebilir.

Banyo ve mutfak işleri	%32
Zemin, boya ve kapılar	%30
Elektrik ve su tesisatı	%18
Söküm, moloz ve nakliye	%8
Koordinasyon ve risk payı	%12

Fiyata neler dahil?

✓ Kapsam seçimi için karar rehberi
✓ Benzer hizmetlere yönlendirme
✓ Teklif karşılaştırma mantığı
✓ Yazılı kapsam hatırlatması
✓ Hesaplama öncesi hazırlık

Neler ekstra maliyet çıkarır?

✓ Yazılı kapsamda olmayan ek işler
✓ Belirsiz malzeme markası
✓ Eksik moloz/nakliye maddesi
✓ Teslim sonrası rötuş ve temizlik
✓ Ödeme planı ve teslim tarihi belirsizliği

Fiyatı etkileyen faktörler

✓ Kapsamın yazılı netliği
✓ Tekliflerin aynı kalemleri içermesi
✓ Malzeme ve işçilik ayrımı
✓ Ek iş formu kullanımı
✓ Teslim kontrol listesi

Veriye dayalı analiz

Bu fiyat neden değişiyor?

Veri tarihi: 19.09.2026

Tadilat Sözleşmesi için 800.000 TL - 858.000 TL aralığı 10 firma tahmini üzerinden okunur. Bu senaryoda en büyük maliyet grubu yaklaşık %89.5 payla İşçilik ve diğer kalemler tarafıdır.

Firma verisi

Fiyat kalemi

Hesaplama kaydı

175

Maliyet dağılımı

İşçilik ve diğer kalemler

%89.5

844.182 TL · firma verisi + varsayılan fiyatlar

Su tesisatı ve vitrifiye

%5.4

50.657 TL · firma verisi + varsayılan fiyatlar

Kırım, söküm ve moloz

%3.7

35.000 TL · firma verisi + varsayılan fiyatlar

Malzeme ve uygulama

%1.4

13.417 TL · firma verisi + varsayılan fiyatlar

Ekonomik / standart / premium farkı

Seviye	Dinamik aralık	Standarta fark
Ekonomik	587.000 TL - 629.000 TL	-26.7%
Standart	800.000 TL - 858.000 TL	0%
Premium	960.000 TL - 1.030.000 TL	+20%

Min / medyan / ortalama / maksimum

Firma tahminleri · 10 kayıt

Min 800.000 TL · Medyan 829.000 TL · Ortalama 831.700 TL · Maks 858.000 TL

Geçmiş hesaplamalar · 175 kayıt

Min 436.500 TL · Medyan 829.000 TL · Ortalama 896.431 TL · Maks 2.290.000 TL

En değişken fiyat kalemleri

Kalem	Alt/üst değer	Fark	Kaynak
Seramik / fayans zemin	1.152 TL - 1.248 TL	%8.3	firma verisi · 14 değer
Minimum iş bedeli	720.000 TL - 780.000 TL	%8.3	firma verisi · 14 değer
Boya işçilik + malzeme	480 TL - 520 TL	%8.3	firma verisi · 14 değer
Parke malzeme + işçilik	768 TL - 832 TL	%8.3	firma verisi · 14 değer
İç kapı	10.560 TL - 11.440 TL	%8.3	firma verisi · 14 değer

Basın ve yerel haber için öne çıkan bulgular

Tadilat Sözleşmesi sayfasında premium senaryo standart senaryoya göre yaklaşık %20 farklılaşıyor.
Tadilat Sözleşmesi için en yüksek pay İşçilik ve diğer kalemler grubunda; hesaplanan senaryodaki payı yaklaşık %89.5.
Bu kategoride geçmiş hesaplama medyanı 829.000 TL seviyesinde.

Yöntem: Firma istatistikleri en az 3 aktif firma tahminiyle gösterilir. Geçmiş hesaplama istatistikleri en az 3 kayıt olduğu için gösterilir. Kalem oranları firma birim fiyatları ve eksik kalemlerde varsayılan fiyatlarla hesaplanır.

Birim fiyat bağlantıları

İlgili malzeme ve birim fiyat rehberleri

Bu bağlantılar aynı işin içinde sık geçen m², metre, adet veya servis bazlı kalemleri ayrı ayrı değerlendirmenize yardımcı olur.

Boya m² fiyat rehberi Parke m² fiyat rehberi Mutfak dolabı metretül fiyatı Seramik m² fiyat rehberi Kapı değişimi fiyatı Ankara tadilat m² fiyatları

Gerçekçi örnek senaryo

Tadilat Sözleşmesi için 800.000 - 858.000 TL aralığı; seçilen kapsam, alan/adet bilgisi, kalite seviyesi, şehir/ilçe ve mevcut durum varsayımlarıyla hesaplanan örnek senaryodur.

Örnek hesap girdileri: hizmet: ev · şehir: Ankara · ilçe: Çankaya · kalite: standard · mevcut durum: medium · ev alanı: 110 · oda/iş alanı: 6 · adet: 1 · aciliyet: normal · kapsam: standard · oda sayısı: 4 · banyo sayısı: 1

Tadilat Sözleşmesi fiyatını doğru okumak

Tadilat Sözleşmesi için tek rakam istemek pratik görünür, fakat çoğu zaman yanlış karar verdirir. Aynı işte biri sadece işçiliği, diğeri parça veya malzemeyi, bir diğeri nakliye ve hazırlığı dahil etmiş olabilir. Bu yüzden Tadilat Fiyatı hesaplaması minimum ve maksimum aralık verir; amaç firmayla konuşmadan önce bütçe zemininizi netleştirmektir.

Özellikle tadilat işlerinde ilk görüşmede şu üç bilgi mutlaka net olmalıdır: işin kapsamı, kullanılacak parça veya malzeme seviyesi ve ekstra maliyet doğurabilecek koşullar. Bu bilgiler yazılı hale geldiğinde teklifleri karşılaştırmak kolaylaşır, sonradan fiyat artışı ihtimali azalır.

Hesaplayıcıdaki aralık, platformdaki firma fiyat verileri ve servis mantığıyla hazırlanır. Buna rağmen gizli hasar, zor erişim, acil müdahale, özel marka veya kapsam dışı ek talepler nihai fiyatı değiştirebilir. Bu nedenle aralığı bir pazarlık zemini değil, gerçekçi planlama aracı olarak kullanmak gerekir.

Sık yapılan hatalar

Sadece en düşük toplam rakama bakmak, kapsamı yazılı almamak, malzeme/parça bilgisini netleştirmemek ve keşif yapılmadan işi başlatmak en sık görülen hatalardır. Tadilat ve tamirat işlerinde doğru karar, aynı kapsamla hazırlanmış teklifleri karşılaştırınca verilir.

İlgili fiyat rehberleri

Tadilat Fiyatları Komple Ev Tadilatı Anahtar Teslim Tadilat Tadilat Hesaplama

Sık sorulan sorular

Tadilat Sözleşmesi sayfası hangi amaçla kullanılmalı?

Tadilat Sözleşmesi sayfası tek bir rakam ezberlemek için değil, doğru kapsamı seçmek ve ilgili fiyat rehberlerine yönelmek için kullanılmalıdır. Farklı iş kalemleri aynı başlık altında toplanırsa teklif karşılaştırması yanıltıcı olur.

Bu rehber fiyat hesaplama yerine geçer mi?

Hayır. Rehber karar vermeye yardımcı olur; hesaplayıcı ise seçtiğiniz kategori, şehir, ilçe, alan/adet ve kalite bilgisiyle daha somut fiyat aralığı üretir.

Teklifleri karşılaştırırken en önemli konu nedir?

Aynı kapsamla karşılaştırma yapmaktır. Malzeme markası, söküm, moloz, nakliye, tesisat, montaj, temizlik ve teslim kontrolü yazılı değilse iki teklif aynı işi anlatmıyor olabilir.

Ucuz görünen teklif neden riskli olabilir?

Kapsam dışı bırakılan kalemler iş sırasında ek maliyete dönüşebilir. Özellikle anahtar teslim tadilat ve genel ev tadilatında eksik yazılmış teklif sonradan pahalıya çıkabilir.

Bu rehberden sonra hangi adıma geçmeliyim?

İlgili hizmet sayfasını okuyup hesaplama aracına geçin. Ardından çıkan aralığı kullanarak firmalardan aynı kapsamla yazılı teklif isteyin.

Kendi işiniz için fiyatı hesaplayın.

Kategori, şehir, ilçe, alan veya adet bilgisiyle firmaların fiyat verilerine dayalı ön bütçe aralığını görün.

Fiyatı Hesapla