Kısa cevap: 3+1 ev tadilatı fiyatları oda sayısı, salon büyüklüğü, banyo adedi, mutfak kapsamı, kapı sayısı, boya ve zemin alanına göre hesaplanır. 3+1 ifadesi başlangıç bilgisidir; asıl belirleyici yapılacak iş listesidir.
3+1 dairelerde kullanıcı genelde tüm evi toparlamak ister ama bütçe çoğu zaman banyo ve mutfakta yoğunlaşır. O yüzden önce zorunlu işler, sonra görünüm işleri ayrılmalıdır.
Dinamik fiyat aralığı: 889.000 - 1.015.000 TL aralığı; seçilen senaryo, aktif firma birim fiyatları ve varsayılan fiyat kalemleriyle hesaplanır.
3+1 ev tadilatı dinamik fiyat tablosu
| Seviye | 2026 dinamik fiyat | Tipik kapsam |
|---|---|---|
| Ekonomi | 728.980 - 952.000 TL | Temel malzeme, kontrollü kapsam ve sade uygulama |
| Standart | 889.000 - 1.015.000 TL | Dengeli malzeme, düzenli işçilik ve yaygın kapsam |
| Premium | 952.000 - 1.339.800 TL | Üst segment malzeme, özel detay ve daha yoğun proje yönetimi |
3+1 evde maliyet kırılımı
| Hesap kalemi | Tutar etkisi |
|---|---|
| Firmaların ortalama tahmini | 952.000 TL |
| Kalite, mevcut durum ve lokasyon etkisi | 114.000 TL |
| Firma fiyat dağılımı | 126.000 TL |
120 m² 3+1 örnek hesap
Örnek senaryo sonucu: 120 m² 3+1 standart ev tadilatı için İstanbul / Beşiktaş lokasyonunda, standart kalite varsayımıyla dinamik hesaplanan aralık 889.000 - 1.015.000 TL olur. Aynı senaryonun hesaplama aracı ve rehber sayfalarında kullanılması durumunda fiyat aynı hesaplama motorundan gelir.
3+1 evde oda sayısı neden önemli?
Oda sayısı boya, parke, süpürgelik ve kapı adetlerini etkiler. İkinci banyo veya ebeveyn banyosu varsa ıslak hacim bütçesi ayrıca büyür.
Salon genişliği ve antre kullanımı zemin metrajını artırabilir. Bu yüzden 3+1 dairelerde net zemin alanı ayrıca sorulmalıdır.
3+1 tadilat karar tablosu
| Alan | Tipik karar | Fiyat etkisi |
|---|---|---|
| Salon | Boya, zemin, aydınlatma | Geniş metraj nedeniyle görünür toplam yaratır |
| Mutfak | Dolap, tezgah, tesisat | Kalite seçimi bütçeyi büyütür |
| Banyolar | Seramik, tesisat, vitrifiye | İkinci banyo varsa çarpan etkisi olur |
3+1 ev için keşif notları
- Banyo sayısını ve her banyonun alanını yazın.
- Kapı adedini ve kasa değişip değişmeyeceğini kontrol edin.
- Parke yapılacak net alanı çıkarın.
- Mutfak dolabı metre tülünü ölçtürün.
- Her oda için boya ve alçı tamir seviyesini belirtin.
3+1 evlerde bütçeyi bozan nokta
Birden fazla alanı aynı anda başlatıp malzeme kararlarını sonradan vermek bütçeyi dağıtır. Özellikle kapı, parke ve boya renkleri iş başlamadan netleşmelidir.
İkinci hata ebeveyn banyosunu küçük iş gibi görmek. Küçük alan olsa bile tesisat ve izolasyon ayrı uzmanlık ister.
3+1 ev için firma seçerken
3+1 dairede firma, yalnızca toplam süre söylemek yerine iş programını oda ve ekip bazında anlatmalıdır. Bu plan yoksa evin kullanım düzeni ve teslim tarihi zorlanır.
İlgili rehberler
3+1 ev tadilatı fiyatları, 100 m² ev tadilatı, Komple ev tadilatı, Kapı değişimi
Sonraki adım
3+1 evinizin oda, banyo ve kapsam bilgileriyle tahmini aralığı görmek için Hesaplama aracını açın.